Ha Noi cat giam, gian tien do nhieu du an dau tu cong

Theo đó, các sở, ngành, quận, huyện, thị xã đã triển khai rà soát, sắp xếp lại đầu tư xây dựng cơ bản từ ngân sách và có nguồn gốc từ ngân sách, tạm dừng chưa khởi công các dự án đầu tư xây dựng mới thuộc kế hoạch 2011. Kết quả là với dự án do thành phố trực tiếp quản lý, bước đầu đề xuất đình hoãn, giãn tiến độ của 17 dự án giai đoạn thực hiện (tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng), kinh phí điều chỉnh 103,6 tỷ đồng. Nguồn kinh phí điều chuyển sẽ được thành phố bố trí bổ sung phục vụ công tác giải phóng mặt bằng của các dự án trọng điểm.

Bên cạnh đó, với các dự án thuộc ngân sách quận, huyện, thị xã; qua tổng hợp kết quả bước đầu của 9 quận, huyện, thị xã đã thực hiện đề xuất đình hoãn, giãn tiến độ của 97 dự án (tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng), kinh phí điều chuyển cắt giảm 119,37 tỷ đồng; bao gồm, 55 dự án cơ bản đầu tư, kinh phí đề xuất giảm 2,96 tỷ đồng và 41 dự án giai đoạn thực hiện, kinh phí đề xuất cắt giảm 116,41 tỷ đồng. Kinh phí điều chuyển giảm sẽ được các quận, huyện, thị xã bố trí vốn cho các dự án dân sinh bức xúc, các dự án đang thi công nhưng thiếu vốn, cần bổ sung kế hoạch vốn để đẩy nhanh tiến độ, các dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2011.

Nhìn chung, trong thời gian tới, thành phố vẫn tiếp tục rà soát, ngừng, đình hoãn, giãn tiến độ đối với các dự án đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước triển khai thực hiện chậm, chưa cấp bách, các dự án không có khả năng thực hiện trong năm 2011, khó khăn trong giải phóng mặt bằng hoặc các vướng mắc khác trong triển khai thực hiện. Thành phố cũng tập trung nguồn vốn cho các dự án, công trình cấp thiết về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phục vụ dân sinh bức xúc và lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn. Tiếp theo đó là phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Mặt khác, Phó Chủ tịch Hoàng Mạnh Hiển cũng cho biết thêm, trong 9 tháng còn lại của năm 2011, thành phố phấn đấu giải phóng mặt bằng 2.891ha tại 326 dự án, tái định cư cho 9.658 hộ gia đình.

Đáng chú ý, thành phố cũng tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường TP Hà Nội và cải tạo các hồ trên địa bàn; Khởi công trạm xử lý nước thải hồ Bảy Mẫu (13.000m3/ngày- đêm); Duy trì hệ thống sông, mương, cống thoát nước và các trạm bơm, hồ điều hòa, xử lý các điểm úng ngập cục bộ để đảm bảo thực hiện tốt công tác thoát nước mùa mưa 2011.

Hơn nữa, thành phố cũng xúc tiến nhanh việc triển khai đầu tư Khu xử lý rác thải Nam Sơn – giai đoạn 2, Khu xử lý rác thải Sơn Tây – giai đoạn 2 và một số khu xử lý rác thải trên địa bàn một số huyện; Đẩy mạnh thực hiện các đề án bảo vệ môi trường lưu vực sông Nhuệ - Đáy; chống ồn, bụi trên địa bàn thành phố; Đẩy mạnh công tác xã hội hóa, tổ chức tốt công tác thu gom, vận chuyển, chôn lấp và xử lý rác thải trên địa bàn. Ngoài ra là việc thành phố chú trọng việc duy trì, vận hành tốt hệ thống chiếu sáng hiện có, đầu tư cải tạo, nâng cấp hệ thống chiếu sáng đô thị trên các tuyến đường, phố của các quận và thị trấn, thị tứ các huyện ngoại thành; Đẩy nhanh tiến độ xây dựng, cải tạo các công viên Yên Sở, Tuổi Trẻ, Thủ Lệ, Nhân Chính, Dịch Vọng, Mai Dịch…

Những thông tin trên đã được Phó Chủ tịch UBND TP Hoàng Mạnh Hiển cho biết tại Hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy – Hội đồng nhân dân – UBND TP với lãnh đạo các quận, huyện, thị xã quý I/2011 diễn ra trong sáng nay (29/3), tại Hà Nội.

Theo www.baomoi.com

Lai sat lo tai Hoa Binh, duong tam QL6 ach tac

Theo Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 222, vào lúc 16 giờ 30 phút ngày 22/3, tại km 138+750 khu vực xóm Phiêng Sa, xã Đồng Bảng, huyện Mai Châu (Hòa Bình), tiếp tục sạt lở khoảng 2 vạn m3 đất đá, lấp toàn bộ đường tạm QL 6 hướng Hòa Bình - Sơn La.

-

Vụ sạt lở trên đã làm ách tắc giao thông trong nhiều tiếng. Hiện lực lượng chức năng bao gồm Thanh tra Tổng cục Đường bộ Việt Nam, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 222 và Công ty 224 cùng chính quyền địa phương đã tập trung nhân lực gồm 7 máy xúc, 2 máy lu dung, cùng nhiều phương tiện hỗ trợ khác tiếp tục san ủi. Đến sáng 23/3, đường tạm cơ bản đã thông xe một làn, ưu tiên xe con.

Máy nổ nén khí phục vụ việc khoan, nổ mìn phá núi trong vụ sạt lở tại huyện Mai Châu, Hòa Bình, ngày 18/2. Ảnh: Hoàng Hùng - TTXVN

Ông Nguyễn Phú Bồi, Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 222 cho biết: Hiện nền đường tạm vẫn còn yếu nên chỉ ưu tiên cho các xe trọng tải nhỏ. Ngoài ra, công ty cũng tập trung gần 100 công nhân làm việc liên tục ngày, đêm, phối hợp phân làn, hướng dẫn các chủ phương tiện đi đúng làn đường, phần đấu thông xe hai làn sớm nhất.

Trước đó, ngày 16/2, vụ sạt lở đất đá xảy ra tại khu vực này gây ắch tắc toàn bộ QL6, làm 2 người thiệt mạng. Đến ngày 24/2, lực lượng chức năng đã hoàn thành thi công đường tạm, giải tỏa ách tắc giao thông và đang trong quá trình khắc phục thì núi tiếp tục sạt lở.

Nguyễn Quốc Trị

Theo www.baomoi.com

Phong thuy cho ngay Tet them loc

Năm mới của gia đình bạn sẽ thêm nhiều may mắn và tài lộc nếu trong ngày Tết ngôi nhà sạch sẽ, sáng sủa với nhiều hoa lá xanh mát, tốt tươi.

Theo Vnexpress

Trong không gian nhà ở gia đình, phòng khách có vị trí quan trọng nhất. Đây không chỉ là nơi cả gia đình quây quần xum họp mà còn là nơi tiếp đón khách tới chơi. Do đó, phòng khách ngày lễ Tết càng quan trọng hơn và là vị trí trung tâm có ảnh hưởng lớn tới vận thế của ngôi nhà. Vị trí đối diện với cửa chính là nơi có vượng khí nhất của phòng khách. Trong những ngày lễ Tết, gia đình bạn nên bài trí cây xanh, hoa tươi ở vị trí quan trọng này nhằm tăng thêm vượng khí cho ngôi nhà.

Phòng khách là nơi tiếp đón khách tới chơi ngày Tết, vì thế gia chủ có thể tạo sự hài hòa, thân mật, cởi mở cho không gian phòng. Khi bố trí ghế sofa tại phòng khách, không nên đặt ghế quay lưng ra hướng cửa chính mà phải đặt ghế có vị trí ngồi hướng ra phía cửa để khách tới chơi có cảm giác được chào đón, chủ nhà mến khách.

Cùng với phòng khách thì bàn thờ cũng là một không gian đặc biệt được người Việt rất quan tâm bởi đây là nơi con cháu bày tỏ sự tôn kính và tưởng nhớ tới tổ tiên ông bà và gửi gắm những lời chúc và ước nguyện trong năm mới. Trong ngày Tết, mâm ngũ quả trên bàn thờ được đặc biệt chú ý và chăm chút. Mỗi vùng miền khác nhau có một quan niệm riêng về ý nghĩa của mâm ngũ quả. Với người miền Bắc, việc bày mâm ngũ quả mang ý nghĩa từ thuyết ngũ hành.


Thông thường mâm ngũ quả gồm 5 quả có màu sắc khác nhau như chuối xanh, bưởi vàng, quýt, đu đủ, dưa hấu… tượng trưng cho ước mong về sự phú quý, tài lộc và sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Trong khi đó người miền Nam lại bày mâm ngũ quả với Cầu (quả mãng cầu) - vừa (quả dừa) - đủ (đu đủ) - xài (xoài) có ý nghĩa về ước mong một năm mới làm ăn đủ đầy. Dù bày biện những loại quả nào và với ý nghĩa nào thì bàn thờ trong lễ Tết của người Việt cũng cần được dọn dẹp sạch sẽ, thắp nhang (hương) và bày biện hoa tươi…

Một trong những nét truyền thống, cũng là sở thích của rất nhiều người dân Việt Nam là trưng bày hoa tươi, cây cảnh trong nhà vào mỗi dịp Tết về. Việc bày biện hoa tươi, cây xanh với nhiều màu sắc tươi tắn khác nhau trong nhà ngày tết mang ý nghĩa tượng trưng cho sự may mắn, nảy lộc đầu năm mới, đồng thời mang đến sức sống và sự ấm áp cho toàn bộ ngôi nhà của gia đình bạn. Những loại hoa thường được các gia đình lựa chọn cho ngày tết như hoa đào, hoa mai, hoa đồng tiền, hoa lan, hoa trạng nguyên…


Hoa đào, hoa mai và cây quất cảnh là những loại cây hoa không thể thiếu trong ngày Tt truyền thống. Khi bố trí những loại cây này trong nhà, bạn nên chú ý đến hướng đặt hoa và hướng bình hoa theo từng năm. Nếu là năm Dần, Tuất, Ngọ nên đặt bình hoa theo hướng Đông; năm Thìn, Thân, Tý nên đặt theo hướng Tây; năm Dậu, Sửu, Tỵ nên đặt theo hướng Nam và những năm Mão, Mùi, Hợi nên đặt bình theo hướng Bắc.

Khi trang trí hoa tươi và cây xanh trong nhà, bạn nên chọn những loại cây, hoa tươi tốt, cây quất có cả quả, hoa và lộc là tốt nhất mang lại sức sống và vận khí tốt cho ngôi nhà trong năm mới. Ngoài ra, chủ nhà nên tránh dùng hoa giả và bỏ cây, hoa đi khi chúng héo.

KTS. Cấn Phú Minh

Theo www.baomoi.com

Ha Noi Song, ho o nhiem nghiem trong

(NLĐ) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa công bố báo cáo tổng thể hiện trạng môi trường Hà Nội trong năm 5 năm gần đây (2006-2010).

Theo báo cáo trên, hầu hết các hồ trong nội thành đang bị ô nhiễm nghiêm trọng, đặc biệt là ô nhiễm hữu cơ. Hiện nay, chỉ còn hồ Tây là có khả năng tự làm sạch. Tương tự, các sông chảy qua thủ đô cũng đang bị ô nhiễm nặng. Trong khi đó, các sông này lại là nguồn cấp nước cho sản xuất nông nghiệp, sinh hoạt và công nghiệp của TP.

Ngoài ra, phân tích thành phần hóa học nước dưới đất cho thấy nước ngầm tại Hà Nội có một số chỉ tiêu vượt quá giới hạn cho phép, trong đó chủ yếu là hàm lượng amoni, asen và hàm lượng hữu cơ. Trong đó, hàm lượng asen cao đến hơn 20 mg/l tại huyện Hoài Đức, hàm lượng amoni cao hơn 100 mg/l tại khu vực thị xã Hà Đông. Đáng chú ý, các yếu tố này đang có xu thế tăng theo thời gian cả về hàm lượng và diện tích phân bố.

Theo www.baomoi.com

Lam hop dung but chi tu than go

Với sự giúp sức của bố, nhất định, bé sẽ có một vật dụng đựng bút chì rất độc đáo và khác biệt.

Thật đơn giản, tất cả những gì bạn cần là một thân cây hình tròn, hoặc hình tùy thích, có 2 đầu đã được cưa. Dùng một mũi khoan lớn hơn kích thước bút chì một chút. Khoan những lỗ tròn lên phần thân cây để tạo nên những vị trí cắm bút.

Như thế là đã được một vật cắm bút hay ho rồi. Tùy theo ý thích, bé có thể trang trí thêm có vật dụng này bằng những chiếc nơ xinh hay những hình ảnh đáng yêu.

Sweet

Theo www.baomoi.com

Khoi dong von cho bat dong san

Nguồn vốn tài trợ cho bất động sản (BĐS) đang được các ngân hàng (NH) triển khai cho vay trở lại sau 1 năm đóng cửa.

Ưu đãi lãi suất

Trong khoảng 20 ngày trở lại đây, một số NH công bố chương trình giảm lãi suất (LS) cho vay đối với lĩnh vực BĐS. NH TMCP Á Châu (ACB) đưa ra chương trình "Tích lũy từ lương, dựng xây tổ ấm" đối với các khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà với LS giảm 1 điểm phần trăm so với LS bình thường. Theo hướng dẫn của nhân viên tín dụng ACB, đây là loại hình vay có nhận thế chấp là BĐS, người vay chứng minh thu nhập từ tiền lương, tiền công để trả khoản vay. LS cho vay hiện nay ở mức 22%/năm, khách hàng vay tham gia chương trình này tùy theo mức vay sẽ có mức LS giảm tương ứng. Nếu vay dưới 500 triệu đồng, LS vay được giảm 0,5 điểm phần trăm; từ 500 triệu đồng đến 1 tỉ đồng được giảm 0,75 điểm phần trăm; trên 1 tỉ đồng được giảm 1 điểm phần trăm. Đối với BĐS đang hình thành như căn hộ chung cư, NH sẽ xem chủ đầu tư có trong danh mục cho vay của NH hay không để xem xét cho khách hàng vay. Sau chương trình này, ACB tiếp tục công bố dành 1.000 tỉ đồng cho chương trình "Tăng thời hạn vay vốn, giảm áp lực trả nợ" cho khách hàng cá nhân, hộ kinh doanh có nhu cầu vay mua nhà, đất, căn hộ với thời hạn vay dài hơn và phương thức trả nợ linh hoạt. Khách hàng được ân hạn vốn đến 12 tháng, NH tài trợ 85% giá trị nhà mua.

NH ANZ thì giảm LS cho vay mua nhà 2 điểm phần trăm trong 3 tháng đầu tiên cho các khoản vay (có tài sản thế chấp) lần đầu từ 500 triệu đồng trở lên đến hết ngày 31.5 và giải ngân trước ngày 30.6. LS cho vay áp dụng cho chương trình này từ 17 - 17,5%/năm tùy theo nhóm khách hàng. Ngoài ra, ANZ còn áp dụng thời gian cho vay 20 năm và hạn mức cho vay 70% giá trị tài sản thế chấp.

Cuối năm 2011, NH Nhà nước Việt Nam cho phép các NH được loại trừ 4 nhóm cho vay liên quan BĐS khi tính tỷ lệ cho vay phi sản xuất, trong đó có nhu cầu vốn để sửa chữa nhà và mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương, tiền công của khách hàng. Quy định này đã cởi trói cho NH khi triển khai cho khách hàng vay mua nhà để ở, sửa chữa.

Một số chuyên gia dự báo thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại vào quý 3 do việc LS giảm sẽ kích thích người mua. Hơn nữa, tình trạng dòng vốn từ thị trường chứng khoán chảy sang BĐS có thể lặp lại trong năm 2012 khi nhà đầu tư chứng khoán có lời, giá BĐS lại rẻ. Trong một cuộc hội thảo gần đây, GS-TS Đặng Hùng Võ cho rằng ngoài luồng vốn từ tín dụng NH, nguồn vốn trong dân hiện nay rất lớn nhưng do người dân bị ảnh hưởng tâm lý khi thị trường BĐS nhiều năm qua trì trệ nên chưa tham gia. Khi NH mở van vốn cho cá nhân mua nhà, vốn trong dân sẽ được kích thích tham gia thị trường nhiều hơn.

Nguồn vốn ngân hàng dành cho bất động sản đang được mở trở lại - Ảnh: Đào Ngọc Thạch

Bất động sản "nương" theo lãi suất

Nhiều doanh nghiệp (DN) BĐS đang tung hàng kèm theo nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho người mua. Tuần qua, Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đã mở bán hơn 100 căn hộ tại dự án Quang Thái (Q.Tân Phú, TP.HCM), với giá khoảng 13,5 triệu đồng/m2. Theo tính toán của ông Lê Thanh Thái - TGĐ Công ty Quang Thái - LS NH dù đã giảm nhưng vẫn còn quá cao so với sức chịu đựng của khách hàng nên công ty quyết định tài trợ LS cho người mua trong vòng 2 năm. Ngoài ra, hiện dự án này đã xây dựng gần xong phần thô, dự kiến tháng 9.2012 sẽ giao nhà nên khách hàng chỉ cần thanh toán 50% là có thể vào ở, phần còn lại trả góp trong vòng 2 năm không LS.

Đầu tháng 4, Công ty địa ốc Lê Thành cũng trở lại thị trường bằng việc mở bán thử nghiệm 100 căn hộ ở Q.Bình Tân với giá 14 triệu đồng/m2. Khách mua căn hộ chỉ cần đóng 50% giá trị sẽ được nhận nhà, số tiền còn lại được chủ đầu tư cho vay trả góp trong 5 năm với LS cố định khoảng 12%/năm. Nguồn vốn tài trợ cho khách đã được công ty này chuẩn bị là 240 tỉ đồng. Công ty Việt Thuận Thành mở bán 100 căn hộ ở dự án V_Citilight (Đồng Nai) với mức hỗ trợ tài chính lên đến 40% giá trị căn hộ, tài trợ LS trong vòng 18 tháng, thanh toán 29 đợt… Thuduc House thì vào khoảng đầu tháng 4.2012 sẽ đồng loạt mở bán tất cả các dự án do công ty này đầu tư như khu phức hợp Phước Long Spring Town (Q.9) rộng khoảng 3 ha, dự án TDH - Phước Bình (Q.9), Long Hội City (Long An)... Lãnh đạo công ty này đang cân nhắc hàng loạt giải pháp để hỗ trợ khách hàng trong đó có việc hỗ trợ lãi vay. Công ty Eden Real cũng tổ chức Tuần lễ an cư từ ngày 21 - 26.3, mở bán khoảng 1.000 căn hộ giá dưới 1,6 tỉ đồng/căn, 500 nhà phố và 500 nền đất. Theo Eden Real, thời điểm hiện nay là cơ hội để giải quyết bài toán đầu ra cho các sản phẩm BĐS. Theo ông Park Jong Woo, Phó TGĐ phụ trách - lần giảm LS này có thể kích thích nguồn vốn đầu tư trong dân chảy vào BĐS.

Cần giảm mạnh hơn Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng thông tin hạ LS hiện nay thực sự tác động nhiều hơn về mặt tâm lý do "nồng độ" chưa đủ mạnh. Vì vậy mà nhiều chủ đầu tư những dự án mở bán thời gian qua vẫn phải hỗ trợ LS cho khách hàng. Đối với người mua nhà, chính sách giảm LS của NH cộng với việc mua nhà trả góp được hỗ trợ LS từ chủ đầu tư khiến họ mạnh dạn hơn trong việc bỏ tiền vào BĐS, từ đó tạo tính thanh khoản tốt cho thị trường. Một số chuyên gia khác nhận định, chính sách giảm LS đã có tác động tích cực đến các kênh đầu tư, trong đó BĐS cũng được hưởng lợi một ít khi những người có tiền cảm thấy gửi NH không còn "ngon ăn" nên đã rút ra đổ vào chứng khoán hay BĐS.

Thanh Xuân - Thiên Bảo

Theo www.baomoi.com

Lam the nao de nguoi ngheo co nha o

(VTC News) - Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã mang đến hy vọng có nhà cho nhiều người nghèo, người thu nhập thấp. Nhưng những chính sách ưu đãi này sẽ khó đến được với người dân nếu vẫn còn cơ chế xin – cho.

Tin liên quan

Chính sách thôi, chưa đủ

Tại hội nghị Tổng kết năm 2011 và Nhiệm vụ kế hoạch năm 2012 của Bộ Xây dựng, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã đánh giá cao chiến lược nhà ở do Bộ Xây dựng đề ra, đặc biệt là việc phát triển mảng nhà ở xã hội với chủ trương nhà nước sẽ hỗ trợ một phần.

Ghi nhận với những thành tích ban đầu, như hoàn thiện 160 nghìn nhà ở cho người nghèo, 93% hệ thống đô thị ở Hà Nội, TP HCM đã hoàn thiện quy hoạch…, nhưng Thủ tướng cho rằng, vấn đề nhà ở hiện nay vẫn còn rất nhức nhối.

Đội ngũ cán bộ công nhân viên nói chung có nhu cầu về nhà ở nhưng không thể mua được. Đội ngũ sinh viên, học sinh, hay công nhân tại các khu công nghiệp cũng không có nơi ăn chốn ở đàng hoàng, phải thuê và sinh sống trong những ngôi nhà tạm bợ...

Vì thế, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng, ngành xây dựng cần quan tâm hơn nữa đến vấn đề phát triển nhà ở, đặc biệt là vấn đề nhà ở xã hội cho người nghèo và người thu nhập thấp.

Dù được đánh giá rất cao, nhưng chiến lược nhà ở muốn thành công, tức là người nghèo, người thu nhập thấp có nhà, theo nhiều chuyên gia, việc thực hiện vẫn còn nhiều vướng mắc.

Hội nghị triển khai kế hoạch năm 2012 của ngành xây dựng. Ảnh: P.V

Rào cản cơ chế xin - cho

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trong bài viết của mình đã đưa ra một thực tế là, vấn đề nan giải nhất đã được đặt ra mà vẫn chưa có cách giải quyết thỏa đáng, đó là bằng cách nào để chuyển được các trợ giúp vật chất của nhà nước đến tận tay những người thuộc diện chính sách.

Hiện nay, chúng ta vẫn dùng cơ chế "xin – cho" thông qua chủ đầu tư dự án, đặt dưới sự kiểm tra của các cơ quan quản lý. Nghe có vẻ hợp lý về cơ chế, nhưng thực tế vẫn đang có bức xúc vì vốn cơ chế "xin – cho" dù ở dạng nào vẫn luôn gắn với nguy cơ tiêu cực.

Tại các nước thành công về giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp, họ thay cơ chế "xin – cho" này bằng cơ chế có sự tham gia của chính cộng đồng những người có thu nhập thấp vào quá trình giải quyết nhà ở, tạo động lực từ trong cộng đồng, trực tiếp quyết định sử dụng phần trợ giúp của Nhà nước.

Trong quá trình thực thi Chiến lược nhà ở, hy vọng chỗ đứng của cộng đồng người có thu nhập thấp được xác lập như một chìa khóa làm giảm tiêu cực của cơ chế "xin – cho".

Còn theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân khiến cho nhiều dự án nhà ở xã hội bị chậm trễ hoặc không thực hiện được là do các dự án nhà xã hội cần nguồn vốn lớn và dài hạn, các thành phần kinh tế muốn tham gia đầu tư phải vay với lãi suất cao nhưng lợi nhuận thu được khi cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội lại hầu như không có, thời gian thu hồi vốn dài. Trong khi đó, hầu hết các địa phương không đủ khả năng bố trí nguồn ngân sách cho nhà ở xã hội do phải chi tiêu cho các mục đích khác như cải thiện hệ thống giao thông, cấp thoát nước, đầu tư giáo dục y tế...

Phải tôn trọng quy luật thị trường

Ông Phạm Sĩ Liêm, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam lại chỉ ra, điều cốt yếu để quỹ nhà có thể đến đúng đối tượng là cơ chế quản lý, khai thác, vận hành. Nhà ở xã hội là sản phẩm hàng hóa được nhà nước trợ giúp nhưng nhà nước không làm thay. Đã là sản phẩm hàng hóa thì cần phải được thông qua thị trường.

Ông Liêm cho rằng, dù doanh nghiệp nhà nước hay doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển nhà xã hội cũng cần tuân theo cơ chế thị trường, nghĩa là giá cả phải theo cơ chế thuận mua vừa bán, cung cầu không lệch nhau khiến giá cả không quá đắt hoặc quá rẻ. Đặc biệt phải luôn thông qua cơ chế cạnh tranh mới có thể điều chỉnh được giá.

Đồng tình với quan điểm này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng, cùng với việc tiếp tục phát triển thị trường nhà ở hàng hóa để đáp ứng nhu cầu của những đối tượng có khả năng chi trả nhà ở theo cơ chế thị trường, trong giai đoạn tới chúng ta sẽ tập trung phát triển thị trường nhà ở phi hàng hóa (có sự tham gia mạnh mẽ của Nhà nước) để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của các đối tượng không có khả năng chi trả theo cơ chế thị trường.

Về nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, Bộ trưởng cho biết sẽ triển khai đa dạng theo nhiều hướng như: Nhà nước đầu tư nhà ở cho thuê giá rẻ, đầu tư theo hình thức BT (Đầu tư - chuyển giao), ưu đãi để doanh nghiệp đầu tư nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; hỗ trợ để người nghèo khu vực nông thôn, khu vực thường xuyên bị thiên tai cải thiện nhà ở...

"Các doanh nghiệp cần xác định trách nhiệm xã hội của mình để tham gia mạnh mẽ hơn vào các chương trình phát triển nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở cho thuê. Bên cạnh đó, cần có sự tham gia của cả hệ thống chính trị, từ các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức chính trị - xã hội, các tổ chức xã hội, các địa phương, doanh nghiệp và mọi tầng lớp nhân dân, trong đó có vai trò quan trọng của các cơ quan thông tấn báo chí trong việc tuyên truyền, vận động người dân chủ động tham gia cùng Nhà nước giải quyết vấn đề nhà ở", Bộ trưởng nhấn mạnh.

Châu Anh

Theo www.baomoi.com