Là chợ bán lẻ và đầu mối sầm uất nhất TP. Rạch Giá, chợ Rạch Sỏi hoạt động đã lâu, nên xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2008, chính quyền địa phương đã kêu gọi các nhà đầu tư xây dựng chợ mới theo chủ trương xã hội hóa và CTCP Đầu tư xây dựng Hồng Trung (gọi tắt là Hồng Trung) đã được chọn là nhà đầu tư xây dựng và quản lý chợ.
Ngay khi tiếp quản và thi công chợ vào đầu năm 2009, Hồng Trung đã di dời các tiểu thương ra bãi giữ xe và một số con đường công cộng xung quanh chợ… Trong quá trình xây dựng và đi vào khai thác chợ, Hồng Trung đã lấn chiếm mặt bằng hai bên đường đi công cộng để làm kiốt cho thuê. Năm 2010, Hồng Trung tiếp tục chiếm đất hành lang lộ giới phía dốc cầu Rạch Sỏi (theo quy hoạch dùng để trồng cây xanh) và xây dựng hàng chục kiốt - lô sạp cho tiểu thương thuê bán thịt, rau quả… Chỉ tính riêng 2 khu vực lấn chiếm này (có tổng cộng 80 lô sạp, với giá cho thuê thấp nhất 160.000 đồng/m2/tháng), thì mỗi tháng, chủ chợ đã thu lợi hàng tỷ đồng.
Còn ở khu vực chợ, tiểu thương phải chấp nhận mua mỗi lô góc ở khu bãi giữ xe, khu chợ thịt heo…, với giá từ 250 triệu đồng đến 500 triệu đồng/lô (có diện tích từ 10 đến 20 m2/lô). Ngoài ra, hàng tháng, nhiều tiểu thương còn phải trả tiền thuê mặt bằng cho nhà đầu tư 270.000 đồng/m2/tháng, cao gần gấp 2 lần so với Quyết định số 09/2008/QĐ-UBND về biểu giá của UBND tỉnh Kiên Giang đối với đầu tư chợ ngoài ngân sách.
Trả lời những thắc mắc, kiến nghị của các tiểu thương, ông Trương Văn Kỳ, Phó giám đốc Công ty Hồng Trung, kiêm Trưởng ban Quản lý chợ Rạch Sỏi cho biết, thời gian qua, Công ty đã có tờ trình và được UBND TP. Rạch Giá cho phép thu tiền bán các lô góc, nhằm bù đắp cho việc giảm giá thuê các lô nằm sâu trong nhà lồng chợ.
"Do nhầm lẫn trong việc tính sai tiền cho thuê một số lô sạp, nên Công ty đã trả lại tiền thừa. Giá cả mà Công ty bán lô và cho thuê mặt bằng là do hai bên tự nguyện thỏa thuận. Ai đồng ý giá đó thì vào (!?)", ông Kỳ nói.
Chưa đồng ý với cách giải thích mang nặng tính độc quyền, áp đặt trên, nhiều tiểu thương đã có đơn khiếu nại lên UBND tỉnh Kiên Giang.
Ngày 18/1/2011, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Văn bản số 25/TB-UBND trả lời: việc chủ chợ Rạch Sỏi lạm thu tiền bán và cho thuê lô sạp của tiểu thương là không thuộc thẩm quyền giải quyết về mặt hành chính và giao UBND TP. Rạch Giá hướng dẫn tiểu thương và chủ chợ đàm phán lại, nếu không dàn xếp được có thể khởi kiện ra tòa án ở địa phương để giải quyết.
Chính quyền tỉnh buộc phải vào cuộc
Giữa tháng 2 năm nay, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lê Văn Thi cùng lãnh đạo UBND TP. Rạch Giá, các ban, ngành liên quan và đại diện Công ty Hồng Trung đã có buổi làm việc bàn về các vấn đề nổi cộm liên quan đến chợ Rạch Sỏi.
Tại buổi làm việc, đại diện Hồng Trung thừa nhận một số sai phạm, như chưa thực hiện việc giảm giá các lô phía trong chợ, sau khi thu giá cao ở các lô góc... Công ty Hồng Trung cũng nêu khó khăn rằng, hiện bà con tiểu thương không muốn vào kinh doanh phía bên trong khu chợ nông - hải - sản, khiến diện tích sàn tầng trệt khu vực này còn trống khoảng 20%, tầng lầu hoàn toàn bỏ không…
Cuối buổi làm việc, Chủ tịch Lê Văn Thi yêu cầu, trước mắt, Hồng Trung phải tháo dỡ ngay 80 kiốt vi phạm hành lang lộ giới và diện tích cây xanh để tạo đường đi thông thoáng cho khu vực chợ; tháo dỡ toàn bộ các mái che tạm bợ để đảm bảo yêu cầu thông gió, lối đi cho xe chữa cháy…
"Tỉnh yêu cầu UBND TP. Rạch Giá, Ban Quản lý chợ Rạch Sỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch ngành hàng như thiết kế được duyệt ban đầu; nghiêm túc thực hiện đúng những cam kết về giảm giá lô bên trong khu chợ nông - hải - sản và phải kiên trì vận động bà con tiểu thương vào kinh doanh để phủ đầy diện tích tầng trệt, hướng lâu dài phải khai thác hiệu quả toàn bộ diện tích khu chợ. Trong trường hợp nhà đầu tư trả lại dự án, thì giao UBND TP. Rạch Giá chủ trì thành lập Ban Quản lý chợ Rạch Sỏi mới, đảm bảo liên tục hoạt động kinh doanh mua - bán của bà con tiểu thương tại đây", ông Thi kết luận.
.Chuyện nhà đầu tư rút lui chắc chắn sẽ không xảy ra. Bởi nếu xét riêng về mặt kinh tế, tính đến nay, họ mới bỏ ra trên 10 tỷ đồng cho các hạng mục công trình chợ Rạch Sỏi. Song với diện tích trên 10.000 m2 (diện tích cho thuê 6.670 m2), tọa lạc "đắc địa" tại vị trí cửa ngõ TP. Rạch Giá, lại với giá cho thuê ưu đãi với thời hạn 21 năm, thì hiệu quả có thể tính trước được. Đơn giản chỉ cần lấy giá thấp nhất mà nhà đầu tư cho tiểu thương thuê là 120.000 đồng/m2/tháng nhân với diện tích thực tế mà gần 500 hộ tiểu thương đang sử dụng, thì đến nay, nhà đầu tư đã hoàn được vốn và… có lời.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét